Изменения в работе СРО с принятием ФЗ-372

Изменения в работе СРО с принятием ФЗ-372

3 июля 2016 года строительному сектору был преподнесен сюрприз. Президент подписал Федеральный закон № 372-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". Основополагающий правовой акт претерпел значимые преобразования. К чему готовиться компаниям, выполняющим весь комплекс или отдельные этапы от предпроектной подготовки до возведения объекта?

Региональная привязка

Указанный закон значительно изменяет сложившиеся в текущий период взаимоотношения, связанные со структурой саморегулирования в строительном секторе. Первоочередной корректировкой закона, которую стоит принять во внимание, является принцип регионализации.

  • 1. После 1 июля 2017 года в СРО будут принимать исключительно юрлица и ИП, оформленные в том же субъекте РФ, что и саморегулируемая организация. Такая мера позволит регулярно и углублено проверять строительные фирмы.
  • 2. До октября 2017 года в перечне саморегулируемой организации убираются фирмы из регионов, отличающихся от адреса регистрации. Если требования закона не выполняются - проблемы возникнут уже у самой СРО.

К примеру, если строительная фирма с московской регистрацией состоит в Cаратовском СРО, то она будет лишена членства в саморегулируемой организации. Какие варианты развития событий существуют? В этом случае для компаний из иных областей предусмотрена процедура упрощенного перехода в СРО своего региона. Средства компенсационного фонда (далее КФ), сформированные из обязательных взносов, перечисляются в новую саморегулируемую организацию.

Компенсационный фонд

До ноября 2016 года все СРО обязаны перевести ранее сформированные средства КФ на спецсчета кредитных организаций, соответствующих установленным Правительством РФ требованиям. Зачем понадобилась такая процедура? Эта мера позволит оценить, кто добросовестно распоряжался и сохранил средства КФ, и выявит нарушителей.

Методика отсеет варианты для строительных компаний, так как СРО, которые не внесли требуемый взнос в КФ, исключат из госреестра. В установленном порядке изменяются правила внесения взноса. Чтобы разграничить ответственность, сформируют два КФ:

  • - возмещения вреда, возникшего в следствие работы организации;
  • - обеспечения исполнения договорных обязательств в объеме и в сроки, установленные между сторонами соглашением.

За счет этих мероприятий будет обеспечена повышенная ответственность компаний и фирм, состоящих в саморегулируемой организации.

Другие важные нововведения

Федеральный закон № 372-ФЗ предусматривает варианты, в которых вступление в СРО неизбежно. Кроме того новые правила определяют, кому свидетельство не понадобится:

  • - муниципальным унитарным и госпредприятиям (учреждениям) в случае выполнения ими изыскательских, проектных и строительных работ для федеральных, муниципальных властей и государственных корпораций;
  • - коммерческим организациям, если от 50% уставного капитала принадлежит вышеуказанным учреждениям для аналогичных договоров подряда;
  • - юридическим лицам, созданным публично-правовыми образованиями, и коммерческим организациям, в уставном капитале которых от 50% принадлежит таким образованиям, при выполнении инженерных изысканий или функций технического заказчика.

Нововведение, которое будет иметь неоднозначный эффект - дополнительные условия работы сотрудников, выполняющих инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, возведение зданий и сооружений. Информация о них вносится профильным Национальным объединением СРО в национальный реестр специалистов в соответствующей области. Эта процедура позволит отсеять компании, в которых ответственные должности занимают лица без профильного образования и опыта работ в вышеперечисленных сферах деятельности.

Выводы

На первый взгляд, Федеральный закон № 372-ФЗ - это очередное ужесточение со стороны государства. Но если изучить ситуацию внимательно, то возникает вывод - такой контроль назрел давно. Количество однодневных фирм, которые принимают сомнительные технические решения при проектировании и возведении зданий, перевалило за тысячи. Множество и саморегулируемых организаций, которые готовы работать с недобросовестными клиентами. При этом компаниям, выполняющим работу качественно, опасаться нечего.


Если у вас возникли проблемы с выбором СРО и сбором необходимой документации, можете воспользоваться нашими услугами.


Возврат к списку